陳政雄老師指出，隨著高齡時代的來臨，建築也應考慮到高齡者的需求。他表示，當老年人口比率在10%以下時，為了確保照護品質，也節省社會成本，可將分布在各地需要照顧的老人集中到機構設施裡，由專業人員給予較好的服務。當老年人口比率在10-15%時，為了確保老人居住環境的安全、舒適，晚年的親情，機構設施需求必然擴大，最好是在社區開發中，即依據老年人口比率規劃「老人住宅」。當老年人口比率超過15%時，為了照顧多數老人的身心狀況與居住品質，則必須全面實施居家服務，24小時施行外展式照顧，由社會提供多樣化的支援設施。

陳政雄指出，現代社會趨勢使得過去傳統「三代同堂」的生活愈來愈不可能，但可往「三代同鄰」的方向努力，或者採混齡式社區的理念，不一定要將老年人隔離在「安養院」，而是一個社區裡有老人區、有一般小家庭區；社區裡設有幼兒園，年輕夫婦上班前，將孩子送往幼兒園，孩子放學時可先到老人區找阿公、阿嬤，不必送往安親班，晚餐、假日時，三代可一起活動。

陳政雄指出，很多老人都希望在家裡終老，對老人而言，住家已經不只是一個提供住宿的地方而已，更重要的是，還必須因應老人的身心狀況，持續而迅速地提供有效的照顧服務。因此，凡是可以照顧服務老人的生活場所，就是老人的「廣義的家」，也就是「醫療」、「保健」、「福利」與「建築」四合一的居住環境體系。陳政雄認為，老人的福利從住宅開始，有優質的老人住宅，才有獨立自主的晚年生活，才能獲得尊嚴、遠離絕望。